wrapper

Об уплате НДФЛ при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве

Вопрос: Я приобрела квартиру по договору долевого участия в ноябре 2009 года за 750 тыс. руб., а в августе 2010 года заключила соглашение о переуступке прав по договору долевого участия за суму 1 млн руб. Объект был в собственности менее 3 лет, сейчас я должна заплатить налог. Так как на сегодняшний момент строительство многоквартирного дома не завершено, то я должна заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. руб. Имею ли я право заплатить налог с меньшей суммы, если я предоставлю документы, в том числе платежные документы, где отражено, какие затраты я произвела на покупку этого объекта? Если нет, то по какой причине?

Ответ: В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) вправе уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Свое право на уменьшение дохода, полученного в 2010 году в сумме 1 млн руб., на сумму произведенных расходов в размере 750 тыс. руб., вы можете реализовать, представив в налоговый орган по месту жительства декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в срок не позднее 30 апреля 2011 года с приложением следующих документов:

  • инвестиционный договор долевого участия в строительстве,
  • соглашение о переуступке прав требования по инвестиционному договору,
  • первичные платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств по инвестиционному договору.

Об уплате транспортного налога за два автомобиля

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, каким образом начисляется налог на 2 машины? Исходные данные: первая машина – до 100 л. с., 2000 г. в., зарегистрирована в июне 2010 г., вторая машина – 165 л. с., 2001 г. в., зарегистрирована в сентябре 2010 г. Есть ли повышающий коэффициент при исчислении транспортного налога за две машины?

Ответ: На территории Новосибирской области ставки транспортного налога определены Законом Новосибирской области от 16.10.03 г. № 142-ОЗ «О налогах и особенностях налогообложения отдельных категорий налогоплательщиков в Новосибирской области» (далее – Закон № 142-ОЗ), в редакции Закона от 19.10.06 г. № 31-ОЗ, вступившего в силу 01.01.07 г.

Так как в тексте вашего обращения не указана категория транспортных средств, а также конкретная мощность двигателя первого транспортного средства, то рассмотрим вопрос на примере транспортных средств, относящихся к категории «легковые автомобили» с мощностью двигателя 100 и 165 л. с.

В соответствии с подпунктом 1,1 пункта 1 статьи 2.2 Закона № 142-ОЗ к транспортным средствам, относящимся к категории «легковые автомобили» с мощностью двигателя до 100 л. с. включительно, применяется налоговая ставка в размере 6 руб. с каждой лошадиной силы. При этом на ставки транспортного налога по легковым автомобилям до 150 л. с. не влияет количество лет, прошедших с года их выпуска.

Подпунктом 1,3 пункта 1 статьи 2.2 Закона № 142-ОЗ к транспортным средствам, относящимся к категории «легковые автомобили» с мощностью двигателя свыше 150 л. с. до 200 л. с. включительно, применяются следующие налоговые ставки, с учетом количества лет, прошедших с года выпуска транспортного средства:

  • до 5 лет включительно – 30 руб. с каждой лошадиной силы;
  • от 5 до 10 лет включительно – 22,5 руб. с каждой лошадиной силы;
  • свыше 10 лет – 15 руб. с каждой лошадиной силы.

На основании пункта 3 статьи 361 НК РФ количество лет, прошедших с года выпуска транспортного средства, определяется по состоянию на 1 января текущего года в календарных годах с года, следующего за годом выпуска транспортного средства.

Положениями статьи 362 НК РФ установлено, что сумма транспортного налога, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода, исчисляется в отношении автотранспортного средства как произведение соответствующей налоговой базы (мощности двигателя транспортного средства в лошадиных силах) и налоговой ставки.

В соответствии со статьей 362 НК РФ исчисление налога прекращается с месяца, следующего за месяцем снятия транспортного средства с учета в регистрирующих органах. Таким образом, исчисление налога производится с учетом количества месяцев в налоговом периоде, в течение которых транспортное средство было зарегистрировано на налогоплательщика и не зависит от количества месяцев его фактической эксплуатации.

Из вышеизложенного следует, что при условии если данные автомобили останутся в вашем владении до конца 2010 года, то сумма налога за 2010 год составит:

  • за автомобиль с мощностью двигателя 100 л. с. – 350,00 руб., (100 х 6 х 7/12), где 100 – мощность двигателя, 6 – налоговая ставка, 7/12 – количество месяцев владения;
  • за автомобиль 2001 года выпуска с мощностью двигателя 165 л. с. – 1237,50 руб., (165 х 22,5 х 4/12), где 165 – мощность двигателя, 22,5 – налоговая ставка, 4/12 – количество месяцев владения.

Следует отметить, что повышающий коэффициент за второе транспортное средство на территории Новосибирской области с 01.01.07 г. не применяется.

Дополнительно сообщаем, что если у вас есть возможность воспользоваться Интернетом, то начиная с января 2011 года рассчитать сумму транспортного налога, подлежащую уплате за 2010 год, можно будет самостоятельно.

Для этого на Интернет-сайте Управления Федеральной налоговой службы по Новосибирской области (www.r54.nalog.ru) перейдите по баннеру «Исчислите транспортный налог самостоятельно». Заполните в предлагаемой таблице ячейки, отмеченные зеленым фоном. Программа автоматически произведет расчет суммы налога, подлежащей уплате, а также сформирует платежный документ. Распечатайте его и произведите уплату исчисленной суммы налога в кредитном учреждении.

Если не получено уведомления о налоге на имущество (квартиру) (вопрос – ответ)

Вопрос: В 1995 г. купили квартиру, собственник квартиры – муж. Почему ни разу с 1995 года нам не приходило уведомление о налоге на имущество? У кого это можно уточнить?

Ответ: Уплата налога на имущество физических лиц регулируется Законом Российской Федерации от 09.12.91 г. № 2003–1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон); нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливающими ставки налога, налоговые льготы и основания для их применения; Инструкцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 02.11.99 г. № 54 «По применению Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Инструкция), зарегистрирована в Минюсте России 20.01.00 г. № 2057.

Согласно пункту 2 статьи 5 Закона, налог на строения, помещения и сооружения исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технической инвентаризации (далее – БТИ), которые совместно с органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Росрегистрация), ежегодно до 1 марта представляют в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налога.

Согласно статье 3 Закона, ставки налога на помещения и строения устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, которая является налоговой базой для исчисления налога.

Обратитесь в налоговую инспекцию по месту жительства для уточнения информации. Сведения о налоговых органах Новосибирской области опубликованы на Интернет-сайте www.r54.nalog.ru в разделе «Инспекции УФНС России Новосибирской области».

Отдел налогообложения физических лиц УФНС России по Новосибирской области

Об издании

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.