В сентябре 2024 года на Московской бирже стартуют торги Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Термальный комплекс «Грин Флоу Парк Скандинавия»», который был создан для финансирования строительства данного объекта на Юго-Западе Москвы.
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) был создан брендом Green Flow (Управляющая компания ООО «АНТЕРРА»). Организатор выпуска паев – ООО «Инвестиционная система».
Термальный комплекс «Грин Флоу Парк Скандинавия» расположен в Москве, на Юго-Западе столицы, в современном жилом комплексе «Скандинавия», пять минут до метро Потапово. В комплекс входит здание из двух наземных этажей и одного подземного – общей площадью 5700 м² и земельный участок (парковая зона) – 1,08 Га.
Строительство объекта начнется в третьем квартале 2024 года и завершится в декабре 2025 года. Стоимость одного квадратного метра составляет 236,9 тысяч рублей – за коммерческую недвижимость, земельный участок и долю в бизнесе. Ожидаемый срок окупаемости проекта — 4,5 года.
Прогнозируемая доходность на начальном этапе строительства составляет от 34-38,3% из расчета:
- 11% годовых – ежеквартальные выплаты инвесторам;
- 19% годовых – дисконт при покупке актива на начальной стадии строительства;
- от 4-8,3% – дополнительная доходность на фоне роста ежегодной инфляции.
«Создание закрытого паевого инвестиционного фонда для строительства нового объекта «Грин Флоу Парк Скандинавия» является важным этапом роста нашего бизнеса, который ускорит запуск и развитие новых проектов компании. Мы уверены, что «Грин Флоу Парк Скандинавия» станет уникальным местом отдыха и оздоровления жителей города, сочетающим в себе комфорт, экологичность и высокие стандарты обслуживания», – комментирует Александр Тертычный, учредитель и генеральный директор ООО «АНТЕРРА».
О компании ООО «АНТЕРРА»:
ООО «АНТЕРРА» развивает сеть российских курортно-оздоровительных центров под собственным брендом Грин Флоу (ТМ Green Flow). У компании реализованы и успешно развиваются два проекта: хилинг-отель Green Flow Роза Хутор на Красной поляне в Краснодарском крае и термальный комплекс Green Flow Лахта-Парк в Санкт-Петербурге.
Последний в среднем принимает 225 человек в будние дни и 310 человек в выходные, что составляет от 65 до 90% максимальной наполняемости объекта, средний чек – 3.5 тысячи рублей. Компания также ведет активное строительство хилинг-отеля Green Flow Байкал.
Для масштабирования бизнеса ООО «АНТЕРРА» использует проектное финансирование, а также привлекает инвестиции через облигационные займы и паевые фонды. Облигации ООО «Антерра» торгуются на Московской бирже с 2022 года.
Инвесторы стабильно получают купонные выплаты по ценным бумагам компании. Первый выпуск облигаций был погашен. Сейчас на бирже торгуется второй выпуск облигаций на 250 миллионов рублей, ставка купона – 20%, YTM – 23,45%.
ООО «АНТЕРРА» основана в 2015 году. Учредитель и генеральный директор – Тертычный Александр Николаевич.
По материалам pronline.ru
