Как при разводе происходит раздел квартиры, купленной по военной ипотеке, можно ли разделить жилье, приобретенное по накопительно-ипотечной системе, и что делать, если в военную ипотеку вложен материнский капитал? Эти вопросы прокомментировала главный юрист компании «ПризываНет» Клавдия Бакуменко.
Как получить военную ипотеку
Военная ипотека – это возможность для военнослужащих приобрести жилье в собственность на льготных условиях, установленных Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Каждому военнослужащему поступают накопления на его личный счет в момент службы. Сумма данных накоплений меняется ежегодно, а также индексируется. Также, на время службы, государство дает эти деньги на покупку жилья безвозмездно.
Для начала военнослужащему необходимо накопить определенную сумму на счете. Через три года эти средства уже можно использовать для первоначального взноса по ипотеке и обслуживания кредита, но они все равно пока еще будут принадлежать государству.
«Когда военный прослужит не менее 20 лет или уволится после 10 лет службы по уважительным основаниям, например, если будет признан военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе, то данные средства станут его собственностью. Если он уволится раньше без уважительных оснований, то эти деньги останутся у государства и воспользоваться ими уже будет нельзя», – комментирует Клавдия Бакуменко.
Как при разводе разделить квартиру, купленную по военной ипотеке
При разделе имущества, взятого в ипотеку, существуют определенные нюансы. Эксперт отмечает, что разделение квартиры, купленной по военной ипотеке, возможно, но «требует внимательного подхода и учёта всех юридических аспектов».
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Последнее относится и к военной ипотеке.
Имущество, взятое в военную ипотеку, является совместно нажитым супругами?
Квартира по военной ипотеке может быть приобретена в браке, поэтому будет считаться совместно нажитым имуществом. Но, так как при ее покупке были использованы средства целевого жилищного займа, то та часть квартиры, которая куплена на эти средства, разделу не подлежит – это следует из определения Верховного суда от 24.01.2017 г. N 58-КГ16-25.
«Имущественный спор возможен в отношении личных средств, внесенных дополнительно при оформлении ипотечного договора, то есть денег, внесенных из своего кармана без участия государства», – уточняет юрист.
Что делать, если в военную ипотеку вложен материнский капитал?
В части 4 статьи 10 Федерального закона № 256 законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (или части средств) материнского капитала. Такое имущество не будет совместно нажитым между супругами, а представляет собой общую долевую собственность родителей и детей.
Поэтому и при разделе такого имущества будут возникать сложности. Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала, только между родителями без учета интересов детей невозможен. Необходимо будет определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение.
Ранее Эпиграф.инфо рассказывал, как определить работодателя – мошенника.
Изображение от freepik
