В августе сразу несколько крупных банков обновили свои ипотечные предложения. С начала месяца до 23 августа этого года 18 банков из первой двадцатки по объему ипотечного портфеля снизили процентные ставки, затем к ним присоединился Газпромбанк. Райффайзенбанк понизил их второй раз за август. Это связано с обострением конкуренции на рынке, где любое незначительное изменение условий по кредиту для заемщика оборачивается внушительной переплатой. В этом направлении кредитования проценты играют первостепенную роль. Другие факторы: репутация банка, уровень сервиса и комиссии за несвоевременный платеж — уходят на второй план.
По информации, которой располагает сайт «Российской газеты», граждане в возрасте старше 30 лет в основной массе «сильно закредитованы». Этот факт заставляет банки думать о том, какими средствами привлечь новую целевую аудиторию: молодых людей младше 30 лет. Банкам, которые заинтересованы в том, чтобы сохранять темпы выдачи новых кредитов, приходится проявлять больше лояльности и выдавать кредиты тем, кому еще десять лет назад они отказали бы. Для сравнения: в 2006-2008 годах лишь 20% ипотечных кредитов выдавалось клиентам младше 30 лет.
Сейчас ставки банков колеблются в диапазоне от 8,9% до 10,75% на вторичном рынке при условии оформления личного страхования. На первичном рынке нижняя граница ставок размыта из-за специальных предложений от застройщиков. Причем экономисты прогнозируют и дальнейшее понижение ставки Центробанком в сентябре и, возможно, еще одно понижение в конце года. «Те, кто готов ждать, чтобы взять ипотеку по потенциально более выгодной ставке, могут оказаться в значительном выигрыше», — резюмирует издание.
Фото: calculator24.ru
