Российские регионы, с их уникальными характеристиками и экономическим потенциалом, становятся всё более привлекательными для развития коворкинг-пространств. Стремительный рост спроса на современные офисные форматы вне крупных мегаполисов, наблюдаемый на протяжении последних лет, открывает новые перспективы для инвесторов и предпринимателей, считает Сергей Потанин, основатель сети коворкингов BLOKS.
По мнению эксперта, инвестиционный интерес в направлении коворкинг-проектов обусловлен стремительным развитием городских экосистем, где все больше компаний оценивают преимущества компактного современного рабочего пространства перед традиционными офисами.
Растущий спрос на гибкие условия работы, удобное расположение в центре деловой активности, а также возможность совместной работы с представителями других компаний, создают благоприятную среду для развития бизнеса.
Сегодня рынок коворкинг-офисов в России находится на стадии активного развития. Несмотря на общий спад на рынке недвижимости в 2022 году, к январю 2023 года в Москве было открыто 367,4 тысяч квадратных метров гибких офисных пространств.
В 2024 году объем такого предложения в столице может вырасти на 11% – до 448 тысяч квадратных метров. Захватив столицы, этот тренд уверенно распространяется и на регионы, где гибкие офисы только начинают завоевывать популярность, отставая от мегаполисов на два-три года.
«Инвестиции в коворкинг-офисы оказались перспективным направлением. Согласно мировым тенденциям, доля гибких офисов в офисной недвижимости составляет до 5% в европейских столицах, в то время как в России эта цифра зачастую не превышает один процент. Тем не менее, мощный рост шеринговой экономики позволяет прогнозировать устойчивое увеличение доли коворкинг-офисов на рынке офисной недвижимости до 8% в ближайшие 10 лет. Этому способствуют технологическое развитие, изменения парадигмы офисной культуры и отношения к собственности», – отмечает Сергей Потанин.
Основные преимущества коворкинг-офисов для бизнеса – гибкость и масштабируемость для компаний любого размера.
На региональном уровне, инвестиционные тенденции в сфере коворкинга отражают интерес к развитию инновационных центров в крупных городах, а также поддержку предпринимательства и малого бизнеса.
Появление коворкинг-пространств в регионах способствует созданию новых рабочих мест, стимулирует развитие местного предпринимательства и способствует обмену знаний и опыта между различными участниками бизнес-сообщества.
«При том, что регионы России нуждаются качественном офисном коворкинг-сервисе, этот рынок часто остается недооцененным. Простой пример – возьмите любую локацию BLOKS, будь то Краснодар, Калининград или Самара – стоимость аренды за квадратный метр по сравнению с традиционными офисами в два, а то и в три раза выше. Если брать за стартовую точку начало работы коворкинг-пространства, то заполняемость происходит со скоростью 11 офисов в месяц», – комментирует предприниматель.
Коворкинг-офисы являются современным форматом рабочих пространств, предназначенных для предпринимателей, фрилансеров, стартапов, малых и крупных компаний. Они предоставляют возможность арендовать рабочее место, офис, переговорную комнату или конференц-зал на гибких условиях, обычно на основе месячной оплаты.
В России этот бизнес появился в 2008 году и активно развивался преимущественно в двух столицах, тогда как другие регионы были несправедливо забыты. Аренда готовых сервисных пространств помогает компаниям сократить издержки на отделку офисов, но увеличение стоимости строительства и нехватка площадок будут ограничивать экспансию формата, подытожил эксперт.
По материалам pronline.ru
Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
